Durante los últimos ocho años, la Organización Trump no ha hecho muchos negocios inmobiliarios en los Estados Unidos. Ahora, los documentos descubiertos por Forbes sugieren que la primera familia recién envalentonada está buscando expandir aún más el imperio inmobiliario de Trump en todo el país.
El 22 de septiembre, se formaron silenciosamente dos nuevas empresas en Delaware, DT Marks Nashville LLC y DT Marks Nashville Member Corp. Poco se sabe sobre ninguno de los dos, pero son dignos de mención solo por sus nombres. Ambos usan una convención de nomenclatura compartida con al menos 20 empresas de licencias registradas en Corporation Service Company, la firma sin rostro que la Organización Trump utiliza para crear nuevas entidades.
La empresa del presidente no ha anunciado ningún plan oficial para un proyecto en Nashville, pero anteriormente ha aspirado a uno. Y si esto es realmente eso, sería el primer nuevo acuerdo de licencia de bienes raíces para el presidente en los Estados Unidos desde al menos 2017, así como otro ejemplo de cómo el regreso político de Trump se ha convertido en un motor de nuevas oportunidades comerciales para él. Los representantes de la Organización Trump no respondieron a las solicitudes de comentarios. Forbes no pudo confirmar la propiedad o el propósito de la nueva entidad.
Al igual que otros proyectos de Trump, incluidos los recientemente anunciados en Vietnam, Rumania, Qatar y los Emiratos Árabes Unidos, las empresas de Nashville usan las iniciales del presidente, seguidas de la palabra “Marks” y luego su ubicación. El Trump International Hotel en Omán en realidad no pertenece al presidente: es propietario de DT Marks Oman LLC y DT Marks Oman Member Corp., empresas de licencias a través de las cuales cobra tarifas asociadas con la propiedad. Tampoco es propietario del Trump International Golf Club fuera de Dubai, pero recibe honorarios a través de DT Marks Dubai LLC y DT Marks Dubai Member Corp. Todas estas entidades fueron registradas en Delaware por Corporation Service Company, junto con docenas de otras.
El negocio de licencias internacionales del presidente ha despegado desde que regresó a la política, quintuplicando su valor de 100 millones a 500 millones de dólares. Pero su imperio de licencias nacionales ha permanecido estancado en la plataforma de lanzamiento, sin haber logrado ningún nuevo acuerdo significativo desde que Trump se convirtió en presidente hace ocho años. Alrededor del comienzo del mandato inicial de Trump, los hijos Eric y Don Jr. lanzaron dos nuevas marcas hoteleras, Scion y American Idea. Sin la marca homónima estándar de la familia, el concepto parecía ser distanciar las propiedades de la presidencia, al tiempo que permitía que la próxima generación de Trump se dirigiera a mercados fuera de las grandes ciudades liberales donde su padre había pasado la mayor parte de su carrera.
En varios momentos, los representantes de la Organización Trump dijeron a los periodistas que tenían entre nueve y 39 acuerdos vinculados a las nuevas marcas, incluso en Dallas, Cincinnati, Austin, Nueva York y Nashville. Pero poco salió de ellos. Trump recaudó 37,000 dólares en 2017 y 2018 de la región del delta del Mississippi, base de operaciones de la familia Chawla, hoteleros locales que emigraron a los Estados Unidos en la década de 1970 y decidieron asociarse con Trump mientras estaba en el cargo. Ninguno de los otros supuestos proyectos generó un dólar para el presidente.
¿Por qué el próximo proyecto de Trump podría estar en Nashville?
Eventualmente, los hijos de Trump siguieron adelante, pasando más tiempo manteniendo los activos de su padre que agregando otros nuevos, esperando hasta que terminara su presidencia para volver a comprometerse por completo. Luego, en los últimos días del primer mandato de Trump, los disturbios del 6 de enero mancharon la marca del presidente. “Ha hecho un daño permanente al nombre y la imagen de Trump, al menos durante dos o tres décadas”, dijo Kevin Brown, analista de Morningstar, un mes después de los disturbios. Twitter y Facebook expulsaron a Trump, y algunos socios bancarios se echaron atrás.
Fuera del cargo, Donald Trump se centró en la venganza, lanzando su propia red social. En 2022, un ejecutivo que había trabajado anteriormente con Trump en un acuerdo en los Emiratos Árabes Unidos le dio a la familia Trump una nueva oportunidad en Omán. Siguieron más acuerdos extranjeros, especialmente a medida que la campaña presidencial de Trump en 2024 cobró impulso. Aún así, la marca siguió siendo divisiva en los Estados Unidos, tanto que los desarrolladores se volvieron más propensos a eliminar el nombre de Trump de sus propiedades que agregarlo.
Cuando Trump regresó a la Casa Blanca este año, estaba ganando dinero con un solo acuerdo de licencia de bienes raíces en los Estados Unidos, un acuerdo conectado a un hotel en las afueras de Miami que paga aproximadamente 400,000 dólares por año. Esa propiedad inicialmente perdió negocios grupales cuando el nombre de Trump se volvió político. “Las personas que celebraban convenciones simplemente tomaban el camino de menor resistencia e iban a un hotel tipo Westin, o algo así, donde no ofendían a la mitad de sus huéspedes”, dice Gil Dezer, quien se ha asociado con el presidente en media docena de edificios. Pero mientras otros retrocedían, Dezer decidió apoyarse. “Giramos”, explica. “Dijimos que a la mitad de Estados Unidos tal vez no le gusta, pero a la mitad de Estados Unidos sí le gusta. Y en el mundo digital actual, es fácil llegar a esas personas identificando quiénes son. E hicimos campañas y etcétera para ese tipo de grupos, y llenamos el hotel”.
Cualquier propiedad de la marca Trump en Nashville, una ciudad de tendencia liberal en un estado mayoritariamente conservador, seguramente despertará emociones. Las peticiones se materializaron en 2017 cuando la Organización Trump planteó previamente la idea de una propiedad en Nashville.
La primera familia tiene muchos partidarios en Tennessee, aunque no está claro quién podría estar involucrado en el nuevo proyecto. Un portavoz del artista de música country John Rich, quien ganó Celebrity Apprentice en 2011 y se ha mantenido cerca de la primera familia en los años posteriores, dijo que no estaba al tanto. Los representantes de Kid Rock, que apoya a Trump y tiene un bar en Nashville, no respondieron a las solicitudes de comentarios. Cuando se le preguntó si había escuchado algo sobre el proyecto, el desarrollador inmobiliario local Paul Boyle respondió: “No es que pueda comentar”.
Quien quiera hacer negocios con Trump podría haber elegido un buen momento para hacerlo, al menos según Dezer, el socio del presidente en Florida. “Está en la oficina”, dice Dezer. “Está haciendo los movimientos correctos. Se está haciendo ver bien. Así que Trump está de moda en este momento. Esa es una gran marca para vender”.