Con esta transacción valorizada en US$376 millones, Colombia pasará a representar 18,4% del total de Área Bruta arrendable de Mallplaza en la región.
La firma de centros comerciales Mallplaza anunció la firma de un acuerdo vinculante con el fondo inmobiliario Pactia para la adquisición de ocho centros comerciales Gran Plaza en Colombia. La compra contempla activos que el año pasado representaron un flujo de visitantes de cerca de 57 millones y un Ingreso Operacional Neto (NOI) en los últimos 12 meses en torno a 111 mil millones de pesos colombianos (aproximadamente USD $35,4 millones).
El valor de la transacción, que aún está sujeta a ajustes de precio habituales para este tipo de operaciones, asciende a 1.177.806.418.253 pesos colombianos (aproximadamente a USD $376 millones), dijo la compañía. Al materializarse la transacción, se convertirá en una de las más relevantes realizada en la industria de centros comerciales de ese país, tanto por número de activos como por Área Bruta Arrendable (GLA).
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“Crecer es parte del ADN de Mallplaza y con esa premisa buscamos oportunidades estratégicas que nos permitan robustecer nuestra posición como principal plataforma en la Región Andina. Estamos muy orgullosos de este acuerdo con Pactia pues representa una señal de confianza hacia lo que hoy es Mallplaza y nos proyecta hacia el futuro con 45 activos estratégicos en la Región Andina, 13 de los cuales estarán en Colombia”, explica Pablo Pulido, gerente general de Mallplaza.
Los ocho nuevos activos permitirán a Mallplaza tener presencia en cinco nuevas ciudades, además de sumar tres nuevos activos en la capital Bogotá, lo que incrementará la zona de influencia de la compañía a cerca de 3,6 millones de colombianos.
Estos espacios —que se suman a los cinco centros urbanos que Mallplaza ya tiene en Colombia—, aportarán 180.000 m2 de GLA, alcanzando una superficie total de más de 460.000 m2 de GLA en el país cafetero y más de 2,5 millones de m2 de GLA a nivel regional. Con ello, Colombia pasará a representar 18,4% del total de Área Bruta arrendable de la compañía.
El cierre definitivo de la transacción está sujeto a la finalización de requisitos previos usuales para este tipo de operaciones y a la autorización de las autoridades regulatorias colombianas, anotó la empresa.