Conflicto entre Cencosud y la municipalidad de La Molina: ¿Por qué el centro comercial del holding chileno aún no se inaugura?

La unidad de centros comerciales del holding chileno Cencosud esperaba que este primer trimestre se de la inauguración de su proyecto Shopping La Molina, ubicado entre las avenidas Raúl Ferrero y Alameda del Corregidor en el distrito de La Molina y que ha implicado una inversión de 100 millones de dólares. Un mall que, además, cuenta con 8.000 metros cuadrados y 32 tiendas.

A la fecha, sin embargo, el centro comercial -que inicialmente debía abrir en el 2022- todavía no puede ser inaugurado ante una serie de desacuerdos entre Cencosud y la municipalidad de La Molina.

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Al respecto, esta semana, el municipio emitió un comunicado precisando por qué, actualmente, el centro comercial no tiene luz verde para iniciar su operación. En concreto, el municipio indicó que el Ministerio de Vivienda ha negado el estudio de impacto vial del proyecto, del cual se encuentra construido solo el 50% del área final. De esta manera, añade la entidad, solo se tendría acceso por la avenida Ferrero para un parqueo de 1.300 vehículos en una avenida de dos carriles y una ciclovía.

«Resulta técnicamente inviable que el ingreso y la salida de vehículos se realice por la avenida Ferrero, porque provocaría una crisis y un caos vehicular de grandes magnitudes», dijo la municipalidad en el comunicado.

Sin embargo, posterior a ello, Cencosud respondió que el centro comercial sí cuenta con los estudios de impacto vial, el Informe Técnico Favorable (ITF), la correspondiente licencia de edificación y la opinión favorable del Ministerio de Vivienda sobre temas viales.

«El ingreso al centro comercial está diseñado con programas de proyección y simulación que garantizan la seguridad y fluidez vehicular. Además, cuenta con una dotación comercial idónea de estacionamientos, lo que se demuestra en la obtención de nuestros ITF y la opinión favorable del Ministerio de Vivienda», detalló la empresa. «A la fecha, la autoridad edil de La Molina está generando trabas injustificadas para la inauguración de nuestro centro comercial».

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Estas idas y venidas entre Cencosud y la municipalidad iniciaron en diciembre del 2022, cuando la municipalidad envió una primera carta pidiendo revisar la licencia modificada de la empresa. Unos meses después, el ministerio le dio la razón al municipio. Pero Cencosud gestionó una nueva modificación de licencia ante los revisores urbanos y luego pidió una opinión técnica sobre los cambios presentados ante el ministerio, la cual tuvo respuesta positiva, según reportó la revista Semana Económica. Para la puesta en marcha, está pendiente que la municipalidad apruebe la emisión de la licencia de funcionamiento del mall.

Solicitudes para destrabar el proyecto

La municipalidad señala que ha agotado los esfuerzos para que el proyecto adopte ciertas medidas que facilitarían su apertura. Por ejemplo, le ha solicitado a Cencosud generar un acceso por la vía lateral y, temporalmente, quitar las plumas para establecer un ingreso libre de cobro al parqueo.

En tal sentido, Cencosud precisa que han tomado la sugerencia de operar con las vallas de acceso abiertas y también están dispuestos a otorgar horas gratuitas a sus clientes.

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Otras de las observaciones de la municipalidad es que el proyecto final colisiona con el uso del retiro municipal y de los parqueos de uso público en la calle Retamas. Pero Cencosud reitera que el centro comercial no invade la vía pública, ni hace uso inadecuado de los retiros municipales. «Todo su desarrollo se encuentra dentro de los predios propiedad de Cencosud», indica.

Cencosud ha informado que el centro comercial -que generará 1.500 puestos de trabajo- cuenta con una recaudación trunca de 578.000 soles aproximadamente a favor del municipio por el ejercicio fiscal 2023. La empresa confía que, en el más breve plazo, podrá obtener las autorizaciones que le permita abrir y operar el centro comercial.

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