La cadena de centros comerciales indicó que el flujo de visitantes en todas sus operaciones (Perú, Chile y Colombia) creció 5%, aunque las ventas de sus socios comerciales se elevaron solo 0,2% en el tercer trimestre. En Perú, las ventas de sus socios comerciales cayeron en 5,6%.
Los resultados de este tercer trimestre fueron alentadores para la cadena de centros comerciales Mallplaza, que tiene operaciones en Chile, Perú y Colombia. Según informó a la Comisión para el Mercado Financiero de Chile, los flujos de visitantes crecieron en 5% registrándose 70 millones de visitas, y las ventas de sus socios comerciales crecieron en 0,2% frente al mismo trimestre del 2022
Asimismo, los costos de ocupación continuaron en niveles sanos (11,5%), y los ingresos crecieron en 17% en comparación al mismo periodo del año pasado.
Este positivo desempeño va de la mano con una mejora en la eficiencia operacional, medida como EBITDA sobre ingresos, la cual alcanzó un 79,4% durante este trimestre, en línea con los niveles que mostró la compañía previos a la pandemia. Asimismo, el EBITDA representó un crecimiento del 18% año contra año.
Mallplaza en Perú
En cuanto al Perú específicamente, la compañía reportó que el flujo de visitantes aumentó en el tercer trimestre un 18,8% por crecimiento de doble dígito en Mallplaza Trujillo, Mallplaza Arequipa y Mallplaza Comas. Se trata del mayor crecimiento en flujo de visitantes frente a las operaciones de Colombia y Chile.
En tanto, las ventas de sus socios comerciales cayeron en 5,6% explicado por el desempeño negativo de las tiendas departamentales y las grandes cajas exteriores.
También cabe señalar que el costo de ocupación aumentó en el tercer trimestre del año debido al incremento más importante en los ingresos versus las ventas, que en términos totales crecen, pero caen en las grandes superficies, reportó la empresa.
Así, las ventas de los cuatro malls (Trujillo, Arequipa, Comas y Bellavista) que tiene el grupo en el Perú sumaron 555,2 millones de soles en el tercer trimestre, un 2% menos que el mismo periodo del año pasado; mientras que los ingresos sumaron 49,1 millones de soles, un avance de 16,2% frente al tercer trimestre del 2022.
Nuevas aperturas en la región
Otro de los desafíos de la compañía durante este año ha sido consolidar un ritmo sostenido de aperturas relevantes a nivel regional, especialmente de marcas valoradas por los visitantes, lo que se ha ido concretando con la llegada de tiendas como IKEA, H&M, Decathlon y Dollarcity, entre muchas otras.
Es así que, durante el periodo, abrió sus puertas la primera tienda IKEA de Colombia en Mallplaza NQS (Bogotá), con más de 26 mil m2 de superficie. En Chile, aperturó la primera tienda Decathlon de la zona norte en Mallplaza La Serena, y la tienda H&M en Mallplaza Alameda y Mallplaza Calama. Por último, en Perú, abrieron tiendas de alto interés como Dollarcity e Hiper Asia en Mallplaza Trujillo y Home Asia en Mallplaza Comas (Lima).
Este trabajo a nivel regional ha permitido incrementar la ocupación de los centros urbanos, cerrando el tercer trimestre en un 95,3%. Cabe señalar que la ocupación promedio en los cuatro malls de Perú fue de 92,2% en el tercer trimestre.
“Como compañía hemos tenido la capacidad de optimizar nuestra propuesta comercial a través de una estrategia de reconversión de grandes tiendas a nuevas propuestas de retail, espacios innovadores de entretención y una amplia oferta de servicios que generan tráfico diario hacia nuestros centros urbanos. En los últimos cuatro años hemos reconvertido aproximadamente 115.000 m2 a nivel regional”, destaca el gerente general de Mallplaza, Fernando De Peña.
Ejemplos de estas reconversiones son las tiendas La Polar y Falabella en Mallplaza Alameda, que dieron paso a una nueva tienda H&M; la reducción de la tienda La Polar en Mallplaza Sur para incorporar una nueva propuesta de multiformato asiático.
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