La operadora de centros comerciales su plan de inversiones contempla ampliar en 100.000 metros cuadrados su Área Bruta Alquilable en Perú en los próximos cuatro años.
Durante el primer trimestre del año, la compañía de centro comerciales Mallplaza reportó un sólido crecimientos en flujo de visitas alcanzando los 93 millones (+29,4%) en los mercados de Chile, Perú, y Colombia. Asimismo, registró un incremento de 30% en su utilidad en el primer trimestre.
Respecto a los ingresos, la operadora de malls registró un alza de 36,8% en el primer trimestre respecto del mismo periodo del año anterior, y las ventas de los socios comerciales aumentaron en un 27,4%. Destaca la venta de las mismas tiendas que creció un 9,9% respecto del primer trimestre del 2024, mientras que la ocupación subió un punto en la misma comparación, llegando a un 96,1%.
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“En un contexto internacional de incertidumbre, Mallplaza mantiene una sólida posición financiera y operativa. Nuestra ratio de deuda neta sobre EBITDA se ubica en 2,9 veces —incluyendo el EBITDA de Perú de los últimos doce meses—, uno de los niveles más bajos en los últimos años, y el costo de ocupación cayó a un 9,6% (desde 10,2% en el primer trimestre del 2024), reflejando la salud de nuestro portafolio, que mantiene una alta tasa de ocupación de 96,1%, y que creció un punto porcentual en el trimestre”, explica Fernando de Peña, gerente general de Mallplaza.
En cuanto a las razones de los positivos resultados, tras la renovación de su mix comercial, la compañía chilena destaca el robusto desempeño de su portafolio de activos en la región andina, donde cuentan con 11 activos que superan los US$200 millones en ventas anuales.
Mallplaza también destaca el avance que está teniendo su estrategia de negocios, la cual está apalancada en tres verticales de crecimiento: Área Bruta Alquilable (Gross Leasable Area, GLA) actual, nuevo GLA e innovación para mejorar experiencia y generar nuevos negocios.
Estrategia de crecimiento
Respecto de los avances en la estrategia de crecimiento, crecer sobre el GLA actual, Mallplaza registró en Chile una variación de 10,3% en venta de las mismas tiendas y un crecimiento de 6,1% en la renta de las mismas tiendas respecto al primer trimestre de 2024. En ese sentido, las reconversiones realizadas en Mallplaza Tobalaba, Mallplaza Alameda y Mallplaza Sur, han demostrado un impacto positivo impulsando el flujo, las ventas y los ingresos.
En Perú, en tanto, se están mejorando las condiciones comerciales con el objetivo de convertir los centros de conveniencia en centros comerciales centrados en la experiencia y se están renovando más de 100 tiendas y remodelando otras 100 del portafolio recientemente adquirido a Open Plaza.
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En Colombia, se continúa con el crecimiento sostenido en todos los indicadores, reporta la compañía. Por ejemplo, las ventas aumentaron un 28,4%.
En cuanto al crecimiento a través de nuevo GLA, Mallplaza continúa con las nuevas aperturas en la zona Lifestyle de Mallplaza Vespucio, uno de sus centros urbanos Tier AAA en Chile. Este desarrollo se tradujo en un aumento del 15,1% en el flujo de visitantes, de un 18,7% en ventas y de un 12,1% en ingresos, en comparación con el primer trimestre de 2024.
“Nuestro plan de inversiones contempla 225.000 m² de GLA en los próximos cuatro años. En Chile, proyectamos 125.000 m² mediante expansiones en centros urbanos altamente productivos como Mallplaza Trébol, Mallplaza Norte, Mallplaza Oeste y Mallplaza La Serena. En Perú, el plan considera 100.000 m² de crecimiento, con foco en nuestro centro urbano Tier A, Mallplaza Trujillo, así como en activos con alto potencial de convertirse en Tier A como Mallplaza Comas, Mallplaza Angamos, Mallplaza Piura y en Mallplaza Huancayo, fortaleciendo especialmente las categorías de moda, entretenimiento y gastronomía”, detalla De Peña.
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