Heyse Quispe, CEO del holding retail, desarrollador inmobiliario, financiero y tecnológico Eco Plaza, contó a Forbes que el 2026 es el año de mayor expansión en la historia de la organización fundada hace diez años. Además de una docena de plazas comerciales de uso mixto, están capacitando a emprendedores en el uso de IA. Evalúan internacionalizarse en Sudamérica.
En abril pasado, Grupo Eco Plaza anunció el inicio del primero de los 12 centros comerciales de uso mixto (comercial y residencial) que prevé desarrollar en Lima y provincias desde este año.
En conjunto, los proyectos demandarán una inversión de 150 millones de dólares y buscan acoger a emprendedores o comerciantes minoristas e incentivar su formalización, informó el holding mediante una nota de prensa.
El primer proyecto de Eco Plaza se ubicará en la intersección de las avenidas La Molina y Nicolás Ayllón (en el distrito de Ate), cerca a la estación del Óvalo Santa Anita de la Línea 2 del Metro de Lima (en operación actualmente).
La obra implicará un desembolso de 20 millones de dólares, un 13% de la inversión total de este año, y, según el grupo, será inaugurado en 2027. Actualmente, se encuentra en fase de “trámites de licencias”, precisó Eco Plaza y añadió que los locales tendrán entre 6 m² y 12 m², según el giro, un formato que –a juicio del grupo– facilitará la adquisición. “El mix comercial está orientado a atender la demanda real del corredor Lima Este, con fuerte presencia de marcas nacionales, emprendedores formalizados y servicios financieros”, indicó.
Cabe resaltar que el proyecto de Eco Plaza en Ate abarca unos 22.000 metros cuadrados del terreno donde operaba la fábrica de medicamentos genéricos de la farmacéutica de capitales israelíes Teva Perú, cerrada en julio de 2022. “Las instalaciones de la ex planta farmacéutica serán reconvertidas en su totalidad para dar paso al nuevo proyecto urbano”, explicó el grupo a Forbes. “Esta transformación forma parte de la visión de Grupo Eco Plaza de intervenir espacios industriales subutilizados en zonas de alta densidad urbana y convertirlos en activos comerciales y residenciales de alto impacto social y económico”, amplió.
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Sobre el resto de proyectos de uso mixto, el grupo puntualizó que entre las ubicaciones confirmadas o en evaluación avanzada están Santa Clara, Trapiche, Huancayo, Trujillo, Chincha, Villa María del Triunfo y el corredor de la Av. Faucett en El Callao. En todos los casos, se trata de zonas de alta densidad poblacional y acceso a transporte masivo, según Eco Plaza.
¿Un pequeño gigante?
Eco Plaza fue fundado hace 10 años, cuando su su CEO, Heyse William Quispe Espinoza, tenía 21 años. Sin embargo, fue hace solo dos años que el holding fue creado y sus unidades fueron integradas por «iniciativa de un grupo de empresarios del sector comercial e inmobiliario», según informó Eco Plaza en una nota de prensa difundida en julio de 2022.
Actualmente el grupo está integrado por cuatro empresas y cuenta con más de 300 colaboradores. Eco Plaza es la unidad inmobiliaria y comercial y posee dos centros comerciales en operación en Ate, cuatro proyectos en construcción que prevé inaugurar hacia fin de este año, además de los 12 proyectos de uso mixto en cartera. El grupo también está integrado por INVCAP, su brazo de inversión y estructuración financiera, con sede en Dubai y Londres; la compañía Interruptivo, enfocada en innovación y tecnología; y Lord CM, firma que ejecuta el desarrollo de los proyectos inmobiliarios.
“Todas las unidades operan de manera sinérgica: Lord CM construye los activos que Eco Plaza opera, INVCAP estructura el financiamiento que los hace posibles, e Interruptivo optimiza los procesos que los hacen rentables”, explicó el grupo.
A mediados de mayo, el grupo informaba en su página web que también cuenta con negocios vinculados a gestión de “embotelladoras, planta de concreto, exportación y transporte pesado”. Consultado al respecto, el grupo respondió que se trata de “información confidencial”.
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Quispe Espinoza –quien es asimismo jinete de salto profesional– explicó que el grupo partió con “la convicción de que el emprendedor peruano de base merece infraestructura de primer nivel y un activo propio que le cambie la vida a su familia”. El ejecutivo dijo que forjó dicho propósito desde los inicios de su carrera como empresario, al observar que los emprendedores limeños trabajaban en “en condiciones indignas, sin formalidad, sin acceso a crédito ni a propiedad”.
“Cerca del 70% del comercio de abastos en Lima es informal. Eso significa familias enteras sin seguridad jurídica sobre su puesto de trabajo, sin historial crediticio, sin capacidad de invertir en su propio negocio”, comentó Quispe Espinoza. De allí que el grupo busque transformar dicha realidad.
Para desarrollar los 12 proyectos, el grupo cuenta con el respaldo financiero de fondos de inversión internacionales y entidades financieras estratégicas, cuyos nombres el grupo dijo no poder revelar hasta el cierre de la operación. Forbes preguntó a Quispe Espinosa sobre el accionariado del grupo. “Por acuerdos de confidencialidad con nuestros socios y por tratarse de información societaria sensible, los detalles de participación accionaria se revelarán en las comunicaciones formales correspondientes. Lo que sí puedo confirmar es que el grupo cuenta con el respaldo de socios estratégicos alineados a nuestro plan de crecimiento 2026–2030″, dice el ejecutivo, quien asegura estar evaluando una primera fase de expansión de las operaciones en Panamá, Ecuador, Colombia y Bolivia.
Hecho relevante
En enero pasado, Grupo Eco Plaza anunció que firmó un acuerdo con el laboratorio FABC LABS LLC-FZ de Emiratos Árabes Unidos para impulsar un programa de inteligencia artificial dirigido a emprendedores peruanos, puntualmente sobre IA Agéntica.