El activo cuenta con 1,3 millones de pies cuadrados y generó US$10,3 millones en el último año. Con esta última compra del fideicomiso peruano, su portafolio asciende a 41 activos en Lima.
El fideicomiso peruano de inversión en bienes raíces, Fibra Prime, acordó adquirir el 100% de Parque Logístico Lima Sur (PLS), de propiedad de la estadounidense Logistic Properties of the Americas (LPA). Según informó esta última, la transacción se fijó por un importe total de US$145 millones. El acuerdo está sujeto a aprobaciones regulatorias habituales y a las condiciones de cierre.
Ubicado en Lurín, Parque Logístico Lima Sur cuenta con aproximadamente 1,3 millones de pies cuadrados de espacio logístico moderno y ha sido un activo fundamental dentro de la cartera de LPA desde su desarrollo interno, dijo la firma en un comunicado de prensa.
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LPA indicó que el activo logístico generó 10,3 millones de dólares estadounidenses en ingresos operativos netos durante los últimos doce meses finalizados el 31 de marzo de 2026, «con potencial de crecimiento adicional, lo que subraya la calidad institucional y el perfil de flujo de caja estabilizado del activo».
Cabe mencionar que Logistic Properties of the Americas continuará (LPA) operando PLS en nombre de Fibra Prime, asumiendo la responsabilidad de las relaciones con los inquilinos, la prestación de servicios y la excelencia operativa, a la vez que genera ingresos por comisiones. Además, la plataforma de LPA en Perú seguirá teniendo como eje central el Parque Logístico Callao (PLC), ubicado junto al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y el Puerto de Callao, un pilar fundamental para las operaciones actuales de la compañía y su futuro crecimiento en el país.
Por otro lado, Ignacio Mariátegui, fundador y gerente general de Fibra Prime, dijo a Forbes que este activo inmobiliario representa una infraestructura esencial para la nueva economía. «La creciente sofisticación de las cadenas de suministro, el auge del comercio electrónico y la necesidad de espacios logísticos de clase mundial hacen de este segmento uno de los más atractivos para las próximas décadas. Este acuerdo nos permite seguir construyendo el portafolio de activos institucionales más emocionante del Perú y consolidar a Fibra Prime como el principal arrendador inmobiliario del país”, detalló.
Con esta última adquisición, el portafolio de Fibra Prime suma 41 activos administrados, de los cuales 27 son edificios de oficinas, 7 son activos logísticos y 7 activos comerciales. Mariátegui subraya que ven al segmento logístico como uno de los grandes motores de crecimiento de largo plazo para la compañía, y continuarán «evaluando oportunidades que cumplan con nuestros criterios de calidad, ubicación estratégica y generación de flujos sostenibles. Nuestra visión es seguir desarrollando una plataforma inmobiliaria institucional de escala, capaz de acompañar el crecimiento del Perú y de invertir en la infraestructura que mueve su economía. Creemos que las mejores oportunidades todavía están por delante”.
A la fecha, Fibra Prime ha emitido US$240 millones en la bolsa local, y tienen espacio para emitir hasta US$750 millones adicionales para financiar su plan de expansión en el país, dijo Ignacio Mariátegui, fundador y gerente general de Fibra Prime, a Forbes. Justamente, se encuentran en proceso de su sexta emisión, aspirando a levantar US$ 75 millones a junio de este año.